68-88-42
67-29-68
Мы развиваем территорию Жизни, воплощая комфорт и увеличивая ценность жилья
г. Тюмень, ул. Ямская 88/1
управляющая компания
ukfinist@yandex.ru



Фотогалерея
Фото материалы о нашей работе

О нас

Режим работы:
Офис: 08:00-18:00
Уведомления
Главная » Новые правила работы аварийно-диспетчерской службы в МКД

Новости

Узаконить парковку возле своего дома

Узаконить парковку возле своего домаВладельцы авто, живущие в многоэтажном доме, сталкиваются с проблемой: где ставить свой автомобиль. Парковать автомобиль прямо возле своего дома – мечта многих автолюбителей. Некоторые водители покупают гаражи или дешевую «ракушку» недалеко от дома. Есть еще один вариант — парковка во дворе. Далеко не в каждом дворе есть такое удовольствие.

Владельцам машин приходится ставить свой транспорт на газон, что влечет за собой штраф. Есть способ легально организовать в своем дворе парковку. Конечно, для этого потребуется время и вложение денежных средств. Но, если это делает не один автолюбитель, то сумма значительно уменьшается. При наличии всех разрешительных документов организация парковки не составит труда.

В соответствии с законом, собственнику жилья в многоквартирном доме, принадлежит и часть земли, прилегающей к дому. Первым этапом организации парковки является проведение общего собрания жильцов. Для того, чтобы организовать парковку, потребуется согласие всех собственников жилых помещений. Если в доме размещены магазины, аптеки или другие организации, их также необходимо пригласить на общее собрание. Добиться согласия жильцов – это самая трудная задача. Но, если вам удалось найти компромисс и вы заручились их согласием, тогда решение общего собрания жильцов нужно предоставить в управу по своему району. К решению добавляется заявление, в котором обосновывается необходимость организации мест для парковки, его можно составлять в свободной форме

После этого, чтобы подкрепить свое желание организовать парковку, нужно взять кадастровую справку о прилегающей к дому территории. Для этого нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы получить кадастровую справку нужно написать заявление, а также предоставить оригинал и копию документа, который подтверждает право собственности на квартиру, квитанцию об уплате за выдачу информации и паспорт. За услугу по предоставлению сведений градостроительного кадастра возьмут плату (сумма незначительная) и выдадут соответствующую справку.

Кроме этого необходимо будет обратиться в проектную организацию для составления проектной документации по организации парковки возле дома. Когда проект будет составлен, его необходимо согласовать с администрацией района. Документы подаются одним пакетом, который содержит проектную документацию, заявление на имя главы управы и решение общего собрания жильцов. Далее решение за территориальной администрацией: она может или утвердить или отвергнуть проект.

Если проект одобрен, то для проведения работ по организации парковки потребуется согласование с территориальными отделами Роспотребнадзора и с инженерными службами. Кроме этого, может возникнуть необходимость заключить договор аренды на землю, в случае, если отсутствуют права на часть придомовой территории с Департаментом имущества.

Инициаторам создания парковочных мест придется взять на себя все расходы, связанные с  улучшением территории рядом с домом, включая и оплату услуг за работы по организации автостоянки.

Сложная процедура и необходимость согласовывать все действия не только с соседями, но и с администрацией, приводят к тому, что проект может остановиться или на начальном этапе, если нет общего решения собрания, или на конечном, если добро не даст территориальная администрация. Стоит ли затевать процедуру организации парковки возле дома или довольствоваться установкой автомобиля подальше от дома – дело каждого владельца транспортного средства.

Как выбрать ковролин

Как выбрать ковролинХорошая хозяйка знает, как сделать свой дом тёплым и уютным. У каждой есть свои маленькие секреты, которые передаются от матери к дочке. Но время, увы, не стоит на месте, поэтому с каждым днём количество возможных элементов для создания уюта растёт в геометрической прогрессии. Так, например, напольное покрытие. Именно благодаря напольному покрытию ваш дом приобретает неповторимость и ощущение теплоты. Давайте рассмотрим один из самых доступных способов покрыть пол, а именно о ковролине.

Современный рынок строительных и бытовых материалов для дома просто перенасыщен видами ковролина. Для того, чтобы ваш дом приобрёл индивидуальность и практичность, следует серьёзно подойти к выбору этого покрытия. Сначала давайте разберёмся с тем, какие всё-таки виды ковролинов нам представляют современные производители напольных покрытий. Итак, по составу ковролины бывают четырёх типов.

К первому относятся ковролины из полипропилена.

Естественно этот тип отличается своей дешевизной, но при этом нужно учитывать низкую влагостойкость. Зато ковролины из полипропилена удобны в использовании, то есть легко можно очистить любой вид загрязнения. Такое покрытие чаще всего находит своё место в детской комнате и на кухне. Именно эти комнаты сопровождаются повышенным риском загрязнения.

Следующий тип ковролина представлен таким материалом, как акрил.

К минусам этого типа относят небольшой выбор цветовых гамм, сложность избавления от загрязнений. Но плюсом является то, что в течение всего срока службы этот вид ковролина будет иметь вид абсолютно нового.

Ковролин третьего типа состоит из нейлона.

Это ковровое покрытие имеет относительно долгий срок службы, который составляет от 15 до 20 лет при условии правильного ухода за этим изделием. Также этот ковролин можно легко очистить от любого вида загрязнения, и, следует, отметить то, что на этом покрытии сложно оставить какие-либо отпечатки. Рынок стойматериалов удивит вас изобилием цветовых решений. А самое главное отличие этого типа покрытия заключается в том, что он не выцветает. Поэтому такой ковролин станет верным, практичным и долговечным элементом вашей гостиной комнаты. Единственное, этот материал является не дешёвым, но если взять во внимание все плюсы, представленные выше, это того стоит.

И последний тип ковролина производят исключительно из натурального материала – шерсти.

Минусами такого покрытия являются дороговизна и трудности удаления загрязнений. Не редко химчистка ковролина — это единственный способ вывести грязь. Но главным достоинством этого ковролина, конечно же, является экологичность. Благодаря этому это ковровое покрытие отлично займёт своё место в спальных комнатах, где минимум риска загрязнения и максимум требование натуральности.

Материал взят с сайта http://ladys-things.ru/

Где выгоднее хранить деньги на капремонт?

Плата за капремонтЗа капремонт многоквартирных домов жители области начнут платить в июне. Плата составит 7 рублей 50 копеек с квадратного метра. Об этом в интервью рассказал  директор регионального департамента ЖКХ  Павел Перевалов.

Но сначала, до 18 апреля, собственники многоквартирных домов на общем собрании должны определиться, где будут копить деньги – на счете своего дома в банке или на счете регионального оператора — Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, созданного правительством Тюменской области.

«Любой выбор будет правильным, – считает Павел Перевалов. – Главное, чтобы он был осознанным. А для того, чтобы собственники не ошиблись, нам нужно донести до них всю информацию о работе Фонда капитального ремонта».

Источник: Пресс-служба Губернатора Тюменской области

Процесс лицензирования управляющих организаций

Лицензирование ЖКХ18 марта состоялось заседание лицензионной комиссии Тюменской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, на котором было принято решение о предоставлении лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Обладателями первых лицензий в Тюменской области стали ООО «УК «Меридиан Сервис», ООО «УК по СЖФ», ООО «УК «Лидер», ООО «Управляющая компания Агат», ООО «УК «МОСТЪ», ООО «УК «Триал», ООО «УК «Тюменьдорцентр», ООО «УК «Престиж и К», ООО «УК «Капиталл-групп», осуществляющие управление многоквартирными домами в г. Тюмени, и Каскаринское МУП ЖКХ, осуществляющее деятельность на территории Тюменского района.

Всего в управлении данных управляющих организаций находится более 300 многоквартирных домов.

Документ, подтверждающий право управления многоквартирными домами, руководители управляющих организаций получили 23.03.2015.

Напоминаем, что после 1 мая 2015 года осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается. Все управляющие организации до этого времени должны получить лицензию.

Управление многоквартирными домами без соответствующей лицензии после 1 мая 2015 года грозит штрафом для должностных лиц управляющих организаций в размере от 50 до 100 тыс. руб. или дисквалификацией до 3-х лет, для юридических лиц – от 150 до 250 тыс. руб.

На сегодняшний день с заявлениями на получение лицензии в инспекцию обратились 109 управляющих организаций.

Источник: Государственная жилищная инспекция Тюменской области

Поправки в ГД РФ

Государственная думаУважаемые собственники!

Государственная Дума Российской Федерации приняла поправки в законодательство, согласно которых информацию о злостных должниках за ЖКУ, после вступления в силу решения суда о взыскании этих долгов, можно будет передавать в бюро кредитных историй. После поступления такой формации в бюро кредитных историй, любой банк может принять во внимание наличие задолженности у потенциального клиента и просто не выдать ему кредит. В этом случае должнику дается 10 дней для погашения долга и если он уложится в этот срок, то никаких записей в кредитной истории сделано не будет!

Показания приборов учета

Показания приборов учетаУважаемые собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах!

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ граждане обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные услуги.

Согласно п. 33 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., потребителям рекомендовано ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учёта и передавать данные показания для расчета размера платы за коммунальные услуги. В соответствии с п. 59 вышеуказанных Правил в случае непредставления потребителем показаний приборов учета начисление будет производиться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления за предыдущий период. Для корректного начисления платы за коммунальные услуги рекомендуем ежемесячно в период с 1 по 5 число передавать показания индивидуальных приборов учета в управляющую компанию.